Patricom 2 est une SCI de rendement diversifiée qui privilégie les murs de commerce, principalement grandes enseignes nationales reconnues en centre ville et en retail parks de magasins ou de boutiques dont les fonds de commerce ont une valeur représentant plusieurs années de loyer. Nous sommes particulièrement vigilants sur les valeurs locatives appliquées grâce aux comparables fournies par le Groupe COYSEVOX expert en la matière.
Attentive à la qualité du rendement locatif potentiel, l’acquisition d’autres actifs diversifiées permet Patricom 2 de bénéficier des avantages qu’offrent ces opportunités d’investissements.
Dans tous les cas le gestionnaire effectuera toutes les démarches nécessaires à la vérification de la qualité du locataire ou du gestionnaire exploitant et au rendement locatif.
| Catégorie fiscale | Revenus fonciers et revenus financiers |
| SCI à Capital | Variable |
| Date de création | 2015 |
| Durée statuaire | 99 ans |
| Capital statutaire | 5 000 000 € |
| Capitalisation | 2 000 000 € |
| Valeur de réalisation 2018 | 0.77 € |
| Etat de souscription | Ouvert |
| Prix de la part | 0.42 € |
| Nombre d’associés | 51 |
| Nombre de parts | 1 790 600 € |
| Frais de gestion | 10% HT des loyers quittancés |
| Commission de souscription | 8,40 % TTC du prix de souscription, dont 4,60 % TTI(1) sont reversés à Coysevox |
| Visa | non réglementé |
Tarifs en vigueur au 01/03/2017.
(1)TTI : commission exonérée de TVA en application de l’article 261-C-1°-e du Code Général des Impôts.
